家を建てるための土地探しで失敗しないために

土地を購入して住宅を建設する場合、まずは土地探しを行う事になります。
土地には様々な物件がありますが、探す場合のコツは、後で後悔をしない事だと言えます。
これは当たり前のように思えても、実際購入したら、都市計画道路の規制があり、建築できる住宅に制限が設けられていたと言う事も有りますので、土地についてはきちんと把握をした上で購入をしなければなりません。

また、私道に面した土地などの場合、その私道の所有権は別の人が持っていますので、私道を利用する場合は許可を得なければなりません。
これは私道の所有者にもよりますが、快く許可を貰える場合もあれば、トラブルが起きる事も有りますので注意を要するといえるのです。

土地には容積率や建ぺい率が有ります。
これは建築できる家の大きさに掛かるもので、容積率や建ぺい率を理解しておく事が大切です。
大きな家を建築しようとしたけれども、建ぺい率や容積率が小さく、家の建築が難しくなる事も有ります。

また、地域によっては様々な建築協定があり、制限がひかれるケースもあります。
これについても事前に知っておけば問題は有りませんが、設計途中で斜線制限の関係で2階や3階部分を大きく削らなくてはならないケースもあるのです。