岡山不動産

引っ越しをしたい、と考えた時、まず物件を探しますよね。物件探しをしている時はわくわくして、あっちもこっちもと目移りしてなかなか決まらない、なんてことはありませんか？実際、新しい住まいでの生活を想像するだけでも楽しいですし、引っ越した後も家具をそろえたり、新居の周りを散策してみたりと楽しいことがたくさん待っています。

しかし、物件を決めた後、楽しい生活に行きつくまでに大変な作業が待っています。何が大変かというと、契約やそれにかかわる審査です。

賃貸契約はどのように進んでいくのか

賃貸契約は、まず、引っ越しを決意するところから始まります。希望する物件の条件を考え、絶対に譲れない点、妥協できる点を決めます。納得のいく賃貸に住むために必要な作業になるので、きちんと考えておきましょう。

その後、希望条件に合った物件を、自分でホームページから探したり、不動産会社に行って一緒に探してもらいます。

物件を決めた後、入居審査を受け、審査が通れば契約の運びとなります。

ここで重要になってくるのが、入居審査です。

入居審査は何を見られているのか

賃貸は、全ての人が借りられるものではありません。借りるために審査を受けて、初めて入居が決まります。

審査の際、何を見られているのかというと、「入居者の性格や常識があるかどうか」、「家賃を支払うことができるかどうか」、「保証人、保証機関がついているかどうか」です。

入居する自分の態度が悪いと取られてしまったり、非常識な人間だと取られてしまうことがあります。そのような人は、他の入居者に迷惑を掛けたり、物件を破損させたりする可能性が疑われ、審査が落ちてしまう可能性があります。

加えて、家賃を支払えないような人の場合も審査に落ちる可能性があります。収入に対して、家賃が払えないと判断されてしまうと借りられません。そのため、借りる時の条件で、家賃設定は自分でも余裕を持って払うことができる賃貸を選びましょう。

ここまで、審査に落ちてしまう可能性がある場合の話をしてきました。もちろん、これら以外にも、保証人がいなかったり、個人事業主だったり、審査に通りにくい職業もあります。

審査が通るか心配、実際に審査に落ちてしまった、という方は、審査に強い不動産会社を選びましょう。審査に強い不動産会社の一つに、エース不動産という不動産会社があります。ここは、審査が通りにくい人を通すための専門会社で、審査通過率が92％を誇っています。保証会社を自社で持っており、管理している物件も1,000部屋を超えています。ホームページでは、審査に通りにくい様々なケースを漫画で説明しているのでわかりやすいです。賃貸の審査に不安な方は、エース不動産に相談してみてください。

家は、生活の基盤となる大切なものです。せっかくなら、安心して住むことができる賃貸を選びたいですよね。審査が不安な方も、審査に強い不動産会社を選んで、快適な生活を手に入れてください。